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买房火爆期又至，个人买房者攒头涌动。个贷紧缺时出现，小编来为您答疑解惑 |
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作者：综合报道 来源：编辑：肖冬蕾 |
10月份北京楼市显现低迷情况，但第四季度到来后，楼市走向再创新高。与此同时，个人贷款却遭遇了银行的紧缩。 美联物业：继续看涨来年房价北京楼市投资需求首超上海 季先生是温州人，近几年可以说在转战浙江、上海，在楼市投资上获利丰厚，作为南方人因为对北方不熟悉，所以很少涉及其他市场。而在国庆期间为了到北京观光顺便参加了北京美联物业的看房团，看房当天就购买了一套均价16500，位于华纺易城(论坛新闻视频)(论坛新闻视频)的2居室。 经过考察的季先生表示：在上海同样地段的房子要卖2.5万，而且与深圳和上海相比，北京的投资价值目前来看明显属于最大。北京周围没有明显的城市群，不像上海等城市，1小时经济圈分散了高端需求。而目前北京的房价也远比深圳及上海低。所以他认为北京的楼市特别是一些有利好有概念的区域，投资和保值价值非常好。香港上市公司美联物业在京沪两地的调查数据也证实了这一变化。 在京沪各取样2000购房者需求的分析下显示：北京市场目前投资比例首次出现了超过上海的现象。在北京的调查中显示58%的登记购房者表示如果手上若有剩余资金，房产将是首选投资目标。而这一数据在上海仅为47%， 北京美联物业市场研究部总监张大伟总结本次市场调研认为：从购房者对楼市的关注度来看，北京市场目前来看还是有相当的需求和机会，11月-12月将会因为营业税优惠到期促进房源上涨，而贷款7折优惠又将使得很多需求继续入市，年底2月将很可能将成交全年成交的最高峰。从目前市场及政策变化来看，楼市依然是最好已经唯一的投资渠道，虽然从房价上涨速度看的确已经有泡沫化，但是针对大规模投资以后不可避免的通货膨胀来说，房产的保值因素已经获得了大部分人的重视，所以建议1年内有意愿购房的需求，宜早不宜迟。 越秀地产：每一波从紧都是买房良机 我们可以把2003年八月以来，产生真正具有调控意义政策后的房地产市场，从买房角度回顾，会得到一个重要的规律性认识，那就是每一次政策从紧（广义理解亦包括部分重要法规或条例的重要调整），都是买房良机，其主要标志就是这一时期买房，伺后都迎接到房价的快速上涨周期。 在冷清的奥运年，也存在救市前后的关键节点，其影响一直延续到今年上半年，如果这段时间买了房，至少在现在看来，也获得了理想的数字升值，相对于减息减税，房价差额较之正规理财还是有非常巨大的利润空间。 借助于个贷管理办法征求意见，这是一个看似从紧的信号，但却意味着四季度是买房良机。 楼市越炒越热，房贷却遇紧缩。此时要找到一家安全，快捷能提供竭诚服务的个贷机构则是当务之急。 |
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