南国置业中签号公布 这一次你是不是幸运儿

作者：综合报道 来源：编辑：小溪

南国置业中签号公布了，如果幸运中签，就可以配售南国置业股500股。公司营业收入主要来自商品房销售、租金收入和运营管理收入。预计公司09、10、11年,三年营业收入分别是5.82亿、7.48亿和12.73亿。按照摊薄后股本计算,每股收益在分别为0.34、0.43、0.58元。         公司为武汉本地商业地产开发商,近年成功开发了大武汉家装、西汇生活广场、南湖都会、中央花园、风华天城等物业。累计开发物业面积超过80万平方米,累计运营商业物业面积超过20万平方米。通过在武汉市场的精耕细作,公司形成了成熟的研发、物业开发和资源整合模式。         公司的经营模式比较符合未来商业地产的发展发向。中国商业地产尚处在起步过程中,投资回报率低,资金压力大是大多数商业地产开发中所面临的主要问题。国内现有的商业地产以售养租的方式仍不能完全解决行业低谷时期的资金链问题。我们认为,南国置业的准REITS销售模式,即将未来要建成的商业中心提前招商招租,然后统一规划之后带租约出售给投资人的方式,是一种很值得借鉴和发扬的方式,这种方式既缓解了公司的资金压力,又能给投资人带来租金上涨和土地增值的双重收益,对于公司来说,也积累了优质的客户资源和投资人资源,在未来土地价值越发昂贵的环境中,这种通过增值服务来获取稳定收益的模式势必是未来商业地产的发展方向。         公司从事以商业地产为引导的综合性物业开发,通过开发和运营商业物业,并与其他类型物业形成协同效应,相互提升各种类型物业的价值,实现土地“集约利用”。         截至2009年6月30日,公司拥有土地储备275.78亩,建筑面积逾80万平方米。所有土地全部集中在武汉地区。                  目前,武汉市商业地产发展空间广阔。“8+1”城市圈的建设、以及武汉作为中部地区经济发展的龙头,为武汉商业地产的发展培育了肥沃的土壤。         根据《武汉南国置业股份有限公司首次公开发行A股发行公告》，本次股票发行的主承销商平安证券有限责任公司于2009年10月29日在深圳红荔路上步工业区10栋2楼主持了武汉南国置业股份有限公司首次公开发行A股中签摇号仪式。摇号仪式按照公开、公平、公正的原则在深圳市罗湖区公证处代表的监督下进行并公证。现将中签结果公告如下：         末“三”位数：682         末“四”位数：059625964596659685964930         末“六”位数：376262576262776262976262176262699626199626         末“七”位数：176224337622435762243776224397622432261015476101572610159761015         末“八”位数：16214632         凡参与网上定价发行申购武汉南国置业股份有限公司股票的投资者持有的申购配号尾数与上述号码相同的，则为中签号码。中签号码共有76,800个，每个中签号码只能认购500股武汉南国置业股份有限公司A股股票。         发行人：武汉南国置业股份有限公司         保荐机构（主承销商）：平安证券有限责任公司         目前类似地产公司09年对应PE是38倍,而中小企业板对应PE为29.1倍。我们取两者平均值,即33.5倍作为估值标准下限;类似地产公司09年对应PE,38.49作为估值上限。按照公司09年0.34元每股收益来看,对应合理价格是11.39至13.08元。         风险提示:公司项目均集中在单一地区,风险分散不足。公司股中小股东过多,股权分散恐造成后期小非压力。专家提醒您，合理的投资理财方式可以使我们的资金成功增值，但是投资毕竟存在一定的风险，尤其是普通散户股民，更要谨慎。

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